Сколько Стоит Гектар Земли В 2022 Году?

Сколько Стоит Гектар Земли В 2022 Году
Цена земли будет расти — В 2022 году цена паев в Украине будет расти. Эксперты прогнозируют, что показатели возрастут на 300 – 500 долларов за гектар. По теме Рынок земли: для чего нужен кадастровый номер Цена свободной земли будет стартовать от 2,5 – 3,5 тысяч долларов за гектар.

Сколько стоит 1 га земли 2022?

В 2022 году цена на землю в Украине должна очень ощутимо возрасти: стоимость 1 га поднимется на 300-500 долларов. Таким образом, цена за гектар свободной земли будет стартовать от 2,5 тысяч долларов. Об этом пишет zemliak, Такой прогноз на рыночную стоимость земли дал совладелец земельного агентства «Володар» Владимир Нагорный.

  1. По словам эксперта, с начала июля цена на землю в Украине не выросла.
  2. Она составляет 1,5-1,7 тысячи долларов за гектар.
  3. Однако уже в следующем году она будет расти из-за того, что количество предложений на рынке земли невелико.
  4. Поэтому уже в следующем году за гектар свободной земли продавцы могут просить от 2,5 до 3,5 тысяч долларов.

В то же время, эта цена будет разной: для свободных земель (которые никто не арендует) она будет выше, а для земель, находящихся в долгосрочной аренде, ниже. «Сегодня в Украине 95% хозяйств имеют зарегистрированное право аренды земли. Соответственно, продавец земли обращается всегда к арендатору как к преимущественному покупателю.

  • То есть, если фермер арендует эту землю, он может рассчитывать на цену $1,5 тыс./га.
  • Когда земельный участок свободен, и продавец знает его реальную цену, менее чем за $2,5 тыс./га не купить », — уточняет Владимир Нагорный.
  • По словам Нагорного, сейчас наблюдается оживление на рынке земли за счет продаж на платформе «Прозорро.

Продажи». «Там работает нормально сложившаяся система аукционов. В основном на платформе продается арестованная земля, то есть состоящая на учете в исполнительной службе. Она взыскана за неуплату кредитов, алиментов и других долговых обязательств», — объясняет Нагорный.

Сколько будет стоить 1 га земли?

Средняя цена за гектар земли сельскохозяйственного назначения возрастет до 55 000 до 60 000 грн за два-три года, сообщил первый заступник министра аграрной политики и продовольствия Тарас Высоцкий в интервью издания The Page. Подписывайтесь на LIGA.Бизнес в Facebook: главные бизнес-новости Заступник министра агрополитики отметил, что сейчас средняя цена на рынке земли составляет примерно 38 000 грн за гектар.

31 марта 2020 года Верховная Рада приняла закон об обороте земель сельхозназначения, С 1 июля украинцы получили право продавать/покупать земельные участки, На 1 июля в Госземкадастре было зафиксировано более 1000 физлиц и более 100 юрлиц – владельцев более чем 100 га земель сельхозназначения, В июле 2021 года за первый месяц функционирования рынка земли средняя цена за гектар земли сельхозназначения составляла 40 000 грн. В октябре 2021 года после 100 дней работы рынка земли, средняя цена за гектар земли выросла до 44 000 грн.

Подписывайтесь на LIGA.Бизнес в Telegram: только важное Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Сколько платят за земельный пай в Украине 2022 году?

Закон предусматривает введение минимального налогового обязательства ( МНО) с 1 января. Речь идет о сумме, которую владелец земельного пая должен доплатить в бюджет, если сумма налогов и сборов, уплаченных им за соответствующий год, меньше МНО. Первый период начисления минимального налогового обязательства — 2022 год, то есть МНО будет начисляться в 2023 году за 2022 год.

  • В 2022 и 2023 годах МНО будет составлять 4% от нормативной денежной оценки земли, а дальше — 5%.
  • То есть вместо ориентировочных 1500 грн в среднем с гектара в год придется заплатить около 1200 грн.
  • Но для этого закон 5600 еще должен подписать президент.
  • С января 2022 года новый налог на землю за каждый гектар участков, расположенных за пределами населенных пунктов, будут вынуждены платить владельцы паев земельных участков площадью от 50 соток.

От уплаты минимального налогового обязательства освобождены владельцы земельных участков, расположенных в пределах населенных пунктов, в дачных и садовых кооперативах, а также участков, полученных в результате приватизации в кооперативах, и находящихся в зоне отчуждения.

Сколько стоит пай 2022?

44 044 305 100.38

Дата Пай
19.09.2022 74.9 74.9
16.09.2022 75.41 75.41
15.09.2022 75.79 75.79
14.09.2022 75.54 75.54

Сколько стоит 1 га земли сельхозназначения?

Спасибо, что подписались!

Дата Объект Цена
05.10 Земли сельхозназначения 1 700 000 руб.304 114 руб./ га
05.10 Земли сельхозназначения 280 000 руб.2 800 000 руб./ га
05.10 Земли сельхозназначения 3 300 000 руб.121 065 руб./ га
05.10 Земли сельхозназначения 179 000 руб.3 653 061 руб./ га

Можно ли продать свой земельный пай?

11.12.2021, 21:02 — Аграрный рынок Finance.ua как портал, который заботится о ваших финансах и следит за рынком земли, узнал у Минюста, как продать сельскохозяйственную землю, если она передана в долгосрочную аренду. С открытием рынка земли сельскохозяйственную землю можно продать, даже если она передана в долгосрочную аренду.

владелец обязан не позднее чем за 2 месяца до дня купли-продажи подать заявление нотариусу о намерении продать землю, нотариус регистрирует это в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Заявление следует подавать вместе с проектом договора купли-продажи нотариусу, который будет заверять этот договор;

нотариус в течение 3 рабочих дней уведомляет арендатора ценным письмом под расписку с уведомлением о вручении или лично, о намерении владельца земли ее продать и условия продажи. Также предлагает воспользоваться преимущественным правом;

если арендатор хочет воспользоваться таким правом, в течение 1 месяца он уведомляет об этом нотариуса. После в течение 1 месяца со дня получения намерения от арендатора нотариус назначает дату и время заключения договора купли-продажи участка между владельцем и арендатором.

Арендатор теряет преимущественное право, если в течение месяца со дня получения уведомления от нотариуса не уведомил его о желании воспользоваться преимущественным правом, или отказался от заключения договора купли-продажи, или не появился в день и время, назначенные нотариусом для заключения договора. В таком случае владелец может продать земельный участок другому лицу. Если, согласно закону, арендатор не может приобретать в собственность участок, он может передать свое преимущественное право другому лицу, но только один раз. Передача уже переданного преимущественного права запрещена.

Как узнать сколько стоит пай?

Где я могу узнать стоимость своего земельного участка? Стоимость участка собственник может посмотреть в Государственном земельном кадастре. На этом же ресурсе можно бесплатно заказать выписку о нормативной денежной оценке вашего участка. Законом определено, что это ее минимальная цена.

Читайте также:  Чем Обработать Открытый Грунт Перед Посадкой?

Нужно ли продавать пай?

Вопрос №1. Должен ли я продать землю арендатору? — Нет. Арендатор имеет право первоочередного выкупа земли, но обязательства продать пай только ему у владельца земли нет. Преимущественное право на покупку земельного участка – право быть первым в очереди среди тех, кому владелец земельного участка должен предложить купить сельскохозяйственную землю.

Можно ли продать землю в военное время?

Реестры и правила. Как оформить аренду или покупку земли во время войны — Еще в конце апреля юристы отмечали, что заключать договоры аренды или покупки земли рискованно из-за отсутствия доступа к реестрам. «Это означает, что, во-первых, государственный регистратор не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности, а во-вторых, даже если договор будет предусматривать, что переход права собственности произойдет позже (например, после окончания военного положения, восстановление работы Реестра и т.п.), нотариус заверить такой договор не сможет — он обязан сначала проверить наличие ограничений такого земельного участка в Реестре», — говорит Максим Морозов.

Важно Аккуратно с недвижимостью! Особенности работы нотариусов в военное время Однако по состоянию на 24 мая 2022 года Госреестр вещных прав на недвижимое имущество уже открыт для нотариусов и госрегистраторов. Впрочем, речь идет только о неоккупированных территориях. На оккупированных российскими войсками территориях сегодня ни купить, ни продать землю или недвижимость нельзя.

«Сделка по недвижимому имуществу может осуществляться только по месту его нахождения. Есть исключение для нотариусов Киева и области. Там это может проводиться, в том числе, и по месту регистрации физического лица. Нельзя совершать сделки по доверенности, то есть, собственник имущества должен явиться лично и своей подписью засвидетельствовать документ. Сколько Стоит Гектар Земли В 2022 Году Нотариусы могут удостоверять сделки по покупке или аренде земли: реестры открыты Фото: LIGA.net С 20 мая работает, хотя и в особом режиме, и Государственный земельный кадастр. Его работа идет в соответствии с принятым 7 мая постановлением КМУ «Некоторые вопросы ведения и функционирования Государственного земельного кадастра в условиях военного положения» № 564.

предоставление сведений из Государственного земельного кадастра в определенных Законом случаях администраторами центров предоставления административных услуг (ЦНАПы);введение ограничений по обнародованию сведений через Публичную кадастровую карту;предоставление доступа к Государственному земельному кадастру пользователям;предоставление доступа к сведениям Государственного земельного кадастра о координатах возвратных точек границ объектов кадастра через официальный вебсайт Госгеокадастра только государственным кадастровым регистраторам.

Важно Да будет хлеб.

Сколько стоит 1 гектар земли 2022 Украина?

Реклама Средняя цена за 1 га земли для ведения товарного с/х производства по состоянию на 8 сентября 2022 года составляет 38 211 грн. Об этом свидетельствуют данные дашборда о работе рынка земли в Украине, опубликованного на сайте Министерства аграрной политики и продовольствия Украины.

  1. Самая высокая средняя цена за 1 га зафиксирована на Киевщине — там она достигает 445 445 грн за 1 га.
  2. Дальше следуют следующие области: Ивано-Франковская — 349 614 грн; Одесская — 166 088 грн; Ривненская — 162 252 грн; Львовская — 162 252 грн; Житомирская — 67 389 грн; Закарпатская — 67 315 грн; Черновицкая — 62 681 грн.

Самая низкая она в Николаевской области — 18 132 грн. Средняя цена за 1 га земли по состоянию на 1 февраля составляла 40,7 тыс. грн. По результатам мая, когда соглашения на рынке земли опять начали заключаться, она была зафиксирована на уровне 37,4 грн и до августа показала позитивную динамику, достигнув отметки в 38,2 тыс.

  • Грн. В то же время количество сделок за месяц хотя и демонстрирует динамику к росту, но все еще далеко от показателей до 24 февраля.
  • Так, если в феврале заключили 12,5 тыс.
  • Соглашений купли-продажи, то с начала вторжения самый больший показатель был в августе — это 4,7 тыс. сделок.
  • Упала также капитализация рынка.

В декабре прошлого года соглашений купли-продажи было заключено на 936 млн грн — и это самая большая сумма, которую украинцы вложили в покупку земли. По состоянию за август 2022 года, несмотря на позитивную динамику возобновления (в среднем соглашений заключают на 10 млн грн больше, чем предыдущего месяца), соглашений купли-продажи на рынке земли заключено на 74,1 млн грн*. По материалам Минагрополитики Корпоративное решение LIGA360 — надежный помощник для аграрного бизнеса. Законодательство и аналитика о земельных отношениях во время войны, проверка партнеров и клиентов в Украине и Великобритании, мониторинг статуса земельного участка.

Сколько стоит один гектар земли в Украине?

Харьковская область остается в лидерах среди регионов Украины по площади проданной земли сельскохозяйственного назначения и количеству сделок. По состоянию на 11 февраля 2022 года в области продали 35 286 га сельхозземли. При этом ее средняя цена составляет 31,5 тыс. Сколько Стоит Гектар Земли В 2022 Году Рынок земли в Украине — фото из открытых источников Так, дороже всего земля стоит во Львовской области — 245,3 тыс. гривен в среднем за гектар. Затем — Киевская область со средней стоимостью гектара в 156 тыс. гривен, а на третьем месте по дороговизне земли сельхозназначения — Ивано-Франковская область, где гектар продается за 151 тысячу гривен.

  • При этом дешевле всего земля выставлена на продажу в Запорожской области — 22,8 тыс.
  • Гривен в среднем за гектар.
  • Сюда же можно отнести Херсонскую — 23 тыс.
  • Гривен за гектар и Черниговскую области — 23,5 тыс. гривен.
  • Отмечается, что всего со старта рынка земли (1 июля 2021 года) в Украине продали 94 265 земельных участков сельскохозяйственного назначения, что по площади — 240 030 гектаров.

Средняя стоимость гектара отчужденной земли в стране — 38 455 гривен. Ранее в материале интернет-издания «Комментарии» сообщалось, что у каждого украинца есть право бесплатно получить земельный участок из земель государственной и коммунальной собственности.

Нужно ли платить налог за пай?

Кто должен платить налог на землю — Налог на землю должны платить владельцы земельных паев, которые за год уплатили в бюджет налогов и сборов на сумму меньше МНО. Такими гражданами могут быть арендодатели и арендаторы, не оформившие свои отношения в соответствии с законодательством.

То есть, собственник земли должен доплатить в бюджет разницу между суммой уплаченных за год налогов и сборов в случае, если она меньше МНО. Первый период начисления минимального налогового обязательства — 2022 год. То есть, МНО будет начисляться в 2023 году за 2022 год. В 2022 и 2023 годах МНС составит 4% нормативной денежной оценки земли, а дальше — 5%.

Объекты налогообложения земельным налогом : земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании и земельные доли ( паи), находящиеся в собственности.

Читайте также:  Можно Ли Сажать Рядом Вишню И Черешню?

Можно ли продать пай другому лицу?

Пошаговая инструкция как продать: —

  1. Находите покупателя;
  2. Договариваетесь об условиях продажи;
  3. Заключаете предварительный договор купли-продажи (по желанию);
  4. Выполняете обязательные требования для заключения сделки (предлагаете преимущественный выкуп уполномоченному органу, другим пайщикам и т.п.);
  5. Получаете необходимые согласия третьих лиц (второго супруга, залогодержателя и т.п.);
  6. Подготавливаете проект основного договора, согласовываете между собой;
  7. Распечатываете его в количестве экземпляров, равном количеству сторон участников сделки и плюс один для Росреестра;
  8. Договор подписывать не надо;
  9. С не подписанным договором идете в любое МФЦ, обращаетесь за услугой государственной регистрации права (само собой в МФЦ каждая сторона берет с собой паспорт);
  10. Подписываете договор купли-продажи земли при работнике МФЦ;
  11. Оплачиваете государственную пошлину;
  12. Производите расчеты за землю согласно условиям договора;
  13. Ждете 9 рабочих дней (плюс/минус) на государственную регистрацию перехода права собственности на покупателя;
  14. Забираете в МФЦ документы (для покупателя выписку из ЕГРН и договор, для продавца только договор).

Вот, в принципе и все о том, как продать земельный пай сельхозназначения. Будьте грамотными и берегите себя.

Сколько стоит одна сотка земли?

Собственный коттедж в черте города — компромиссный вариант для тех, кто мечтает о своем доме, но не готов лишиться преимуществ городской жизни. Сэкономить реально, построив дом самостоятельно, к тому же сейчас можно взять семейную ипотеку по сниженной ставке на покупку земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома.

Аналитики Циан.Загородная выяснили, сколько сейчас стоят земельные участки в продаже под индивидуальное жилищное строительство в крупнейших городах, пригородах и регионах. Объем предложения земельных участков в городах-миллионниках снизился на треть За прошедший год выбор земельных участков в границах города существенно сократился: не все готовы переезжать в область, отказываясь от прежнего уровня комфорта городского жителя.

Количество земельных участков под индивидуальное жилищное строительство снизилось на треть (-34% относительно июля 2020 года), в среднем по городам с численностью населения от миллиона человек. Падение предложения произошло по большинству городов. Исключение – Самара и Волгоград, в которых выбор за год стал больше на 10-16%.

  1. В Москве предложение сократилось на 39%, в Санкт-Петербурге – в два раза.
  2. Средняя площадь участка в городе – 11,2 сотки Средняя площадь участка ИЖС в городской черте в реализации – 11,3 сотки в среднем по всем городам-миллионникам.
  3. Это незначительно ниже (на 4%), чем в прошлом году, когда в продаже средняя площадь составляла 11,7 соток.

Самые большие участки в продаже – в Москве и Санкт-Петербурге (16 соток), а также – в Уфе (15 соток) и Екатеринбурге (13 соток). Наиболее компактные площади (8-9 соток) в Ростове-на-Дону и в Волгограде. Средние по крупнейшим городам значения (11-12 соток) – в Казани, Красноярске, Перми, Самаре и Челябинске.

Считается, что для размещения полноценного коттеджа площадь земельного участка должна быть в диапазоне 10-15 соток. Если речь идет о дачном домике, то достаточно и более скромной площади – порядка 6-7 соток. Таким образом, предложение земель для ИЖС по площади вполне соответствует потенциальным потребностям покупателей, планирующим строить полноценный дом для круглогодичного проживания.

Пять миллион рублей – средняя стоимость участка Средняя стоимость земельного участка под ИЖС в городах-миллионниках– 4,96 млн рублей, что на 17% выше, чем еще год назад – в июле 2002 года средняя стоимость участка составляла 4,24 млн рублей. Причина – не только в росте цен, но и вымывании с рынка более доступных объектов.

  1. Чуть дешевле, чем еще год назад, обойдется приобретение земельного участка в Волгограде (-2% за год) и Перми (-4%), причем в последнем на одну сотку уменьшилась и средняя площадь объекта в продаже.
  2. Нулевая динамика по стоимости земельных участков в продаже и в Новосибирске.
  3. Рекордсменом по росту средней стоимости земельного участка под ИЖС стал Краснодар (+37% за год), до 7,9 млн рублей, который всегда был лидером по спросу на частные дома среди других городов.

На 35% вырос «средний чек» на рынке и в Уфе – до 2,66 млн рублей. Во многом на это повлияло изменение структуры предложения: площадь участка в продаже повысилась с 13 до 15 соток.

Можно ли продать земельный пай во время военного положения?

Эксперты программы USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО), привлеченные Министерством аграрной политики и продовольствия Украины, подготовили ответы на самые распространенные вопросы относительно Закона № 2145-IX о земельных отношениях во время военного положения.

  1. Контракт формируют его стороны.
  2. Да, это может быть Word-файл, который будут подписываться квалифицированными электронными подписями арендатор и арендодатель.
  3. Формирование участка для передачи его в аренду осуществляют на основании техдокументации по землеустройству по инвентаризации земель, разрабатываемой по решению органа, уполномоченного передавать участок в аренду, и утверждает такой орган.

Землям запаса с/х назначения присваивают отдельный код целевого назначения. При передаче такого участка в аренду для ведения товарного с/х производства нужно присвоить участку новый код целевого назначения. В то же время при изменении целевого назначения нужно вносить сведения в Государственный земельный кадастр, который пока не работает.

Следовательно, передача участка, находящегося в запасе, будет возможна после возобновления работы Кадастра. Согласно Закону № 2145-IX договор аренды участка заключают только в электронной форме. Электронный документ (файл) договора удостоверяется квалифицированными электронными подписями арендатора и арендодателя.

Местный совет сможет распоряжаться такими земельными участками после их признания вымершим наследием. Согласно ст.59 Закона «О местном самоуправлении в Украине» решение совета принимается на его пленарном заседании после обсуждения большинством депутатов от общего состава совета.

По Закону № 2145-IX формирование земельного участка с целью передачи его в аренду осуществляют без внесения сведений о таком земельном участке в Государственный земельный кадастр (государственная регистрация) и присвоения ему кадастрового номера, на основании технической документации по землеустройству относительно инвентаризации земель, которую разрабатывают решением органа, уполномоченного передавать земельный участок в аренду, и утверждает этот орган.

В решении нужно ссылаться на данную норму закона. Закон не содержит ограничений по утверждению документации по землеустройству на внеочередных сессиях местных советов. Закон № 2145-IX устанавливает, что договор аренды заключают только в электронной форме, и свидетельствуют квалифицированными электронными подписями арендатора и арендодателя.

Читайте также:  Чем Подкормить Огурцы Чтобы Не Желтели Плоды?

Можно, но нужно иметь в виду, что в соответствии с Законом № 2145-IX размер арендной платы за земельные участки с/х назначения, предоставляемые в аренду в условиях действия военного положения, не может превышать 8 % нормативной денежной оценки земельного участка, определяемого от средней нормативной денежной оценки единицы площади пашни по области.

В результате раздела земельного участка объект аренды прекратил свое существование. Судьбу одного из земельных участков, образовавшихся в результате такого разделения, нужно решать по отдельному договору. Можно ограничиться и одним заявлением, в котором следует указать и просьбу о предоставлении в аренду земельного участка.

Сколько стоит 1 гектар земли 2022 Украина?

Реклама Средняя цена за 1 га земли для ведения товарного с/х производства по состоянию на 8 сентября 2022 года составляет 38 211 грн. Об этом свидетельствуют данные дашборда о работе рынка земли в Украине, опубликованного на сайте Министерства аграрной политики и продовольствия Украины.

  • Самая высокая средняя цена за 1 га зафиксирована на Киевщине — там она достигает 445 445 грн за 1 га.
  • Дальше следуют следующие области: Ивано-Франковская — 349 614 грн; Одесская — 166 088 грн; Ривненская — 162 252 грн; Львовская — 162 252 грн; Житомирская — 67 389 грн; Закарпатская — 67 315 грн; Черновицкая — 62 681 грн.

Самая низкая она в Николаевской области — 18 132 грн. Средняя цена за 1 га земли по состоянию на 1 февраля составляла 40,7 тыс. грн. По результатам мая, когда соглашения на рынке земли опять начали заключаться, она была зафиксирована на уровне 37,4 грн и до августа показала позитивную динамику, достигнув отметки в 38,2 тыс.

  • Грн. В то же время количество сделок за месяц хотя и демонстрирует динамику к росту, но все еще далеко от показателей до 24 февраля.
  • Так, если в феврале заключили 12,5 тыс.
  • Соглашений купли-продажи, то с начала вторжения самый больший показатель был в августе — это 4,7 тыс. сделок.
  • Упала также капитализация рынка.

В декабре прошлого года соглашений купли-продажи было заключено на 936 млн грн — и это самая большая сумма, которую украинцы вложили в покупку земли. По состоянию за август 2022 года, несмотря на позитивную динамику возобновления (в среднем соглашений заключают на 10 млн грн больше, чем предыдущего месяца), соглашений купли-продажи на рынке земли заключено на 74,1 млн грн*. По материалам Минагрополитики Корпоративное решение LIGA360 — надежный помощник для аграрного бизнеса. Законодательство и аналитика о земельных отношениях во время войны, проверка партнеров и клиентов в Украине и Великобритании, мониторинг статуса земельного участка.

Сколько стоит сотка земли в Бишкек?

Средняя цена за сотку в центре Бишкека составляет на сегодняшний день 43 000 $.

Сколько стоит земельный пай в Казахстане?

Сколько стоит гектар земли Даже на одной территории земля разная. Например, в Акмолинской области гектар пашни стоит от 11 900 до 49 000, а в Алматинской области – от 40 000 до 130 000 тенге. Пастбища гораздо дешевле – от 1800 до 9000 тенге в Акмолинской области. Всё зависит от качества и состояния почвы.

Сколько стоит одна сотка земли?

Собственный коттедж в черте города — компромиссный вариант для тех, кто мечтает о своем доме, но не готов лишиться преимуществ городской жизни. Сэкономить реально, построив дом самостоятельно, к тому же сейчас можно взять семейную ипотеку по сниженной ставке на покупку земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома.

  • Аналитики Циан.Загородная выяснили, сколько сейчас стоят земельные участки в продаже под индивидуальное жилищное строительство в крупнейших городах, пригородах и регионах.
  • Объем предложения земельных участков в городах-миллионниках снизился на треть За прошедший год выбор земельных участков в границах города существенно сократился: не все готовы переезжать в область, отказываясь от прежнего уровня комфорта городского жителя.

Количество земельных участков под индивидуальное жилищное строительство снизилось на треть (-34% относительно июля 2020 года), в среднем по городам с численностью населения от миллиона человек. Падение предложения произошло по большинству городов. Исключение – Самара и Волгоград, в которых выбор за год стал больше на 10-16%.

В Москве предложение сократилось на 39%, в Санкт-Петербурге – в два раза. Средняя площадь участка в городе – 11,2 сотки Средняя площадь участка ИЖС в городской черте в реализации – 11,3 сотки в среднем по всем городам-миллионникам. Это незначительно ниже (на 4%), чем в прошлом году, когда в продаже средняя площадь составляла 11,7 соток.

Самые большие участки в продаже – в Москве и Санкт-Петербурге (16 соток), а также – в Уфе (15 соток) и Екатеринбурге (13 соток). Наиболее компактные площади (8-9 соток) в Ростове-на-Дону и в Волгограде. Средние по крупнейшим городам значения (11-12 соток) – в Казани, Красноярске, Перми, Самаре и Челябинске.

Считается, что для размещения полноценного коттеджа площадь земельного участка должна быть в диапазоне 10-15 соток. Если речь идет о дачном домике, то достаточно и более скромной площади – порядка 6-7 соток. Таким образом, предложение земель для ИЖС по площади вполне соответствует потенциальным потребностям покупателей, планирующим строить полноценный дом для круглогодичного проживания.

Пять миллион рублей – средняя стоимость участка Средняя стоимость земельного участка под ИЖС в городах-миллионниках– 4,96 млн рублей, что на 17% выше, чем еще год назад – в июле 2002 года средняя стоимость участка составляла 4,24 млн рублей. Причина – не только в росте цен, но и вымывании с рынка более доступных объектов.

Чуть дешевле, чем еще год назад, обойдется приобретение земельного участка в Волгограде (-2% за год) и Перми (-4%), причем в последнем на одну сотку уменьшилась и средняя площадь объекта в продаже. Нулевая динамика по стоимости земельных участков в продаже и в Новосибирске. Рекордсменом по росту средней стоимости земельного участка под ИЖС стал Краснодар (+37% за год), до 7,9 млн рублей, который всегда был лидером по спросу на частные дома среди других городов.

На 35% вырос «средний чек» на рынке и в Уфе – до 2,66 млн рублей. Во многом на это повлияло изменение структуры предложения: площадь участка в продаже повысилась с 13 до 15 соток.